Parsel derinliği ne kadar olmalı?
Plansız Alanların Geliştirilmesi Yönetmeliği’ne göre, “Köy ve mezra yerleşim alanları ve çevresinde yapılacak ifraz çalışmalarında parsel genişlikleri (15,00) metreden, parsel derinlikleri ise (20,00) metreden az olamaz.” hükmü yer alıyor.
Parsel derinliği nasıl bulunur?
Arsa derinliği, imar yönetmeliğinde belirlenen ortalama uzunluktur. Arsadaki arka cephenin köşelerinden ön cepheye kadar indirilen düşey uzunlukların ortalamasıdır. Arsalar bölünürken bu ortalama uzunluklar dikkate alınır.
Arsada 0.40 ne demek?
Burada “0.40” ifadesi parselin mukayeseli (KAKS) oranını ifade eder. “Yüzde 40 imarlı” bir arazi için mukayeseli oran (KAKS) %40, yani 0.40’tır. Bu, bu parselde parsel alanının en fazla %40’ına yapı yapılabileceği anlamına gelir. Parselin alanı 1000 m2 ise bu parsele yapılacak yapının toplam alanı 400 m2’yi geçmemelidir.
Bina derinliği ne demek?
Bina derinliği; Bir binanın ön cephesinden arka cephesinin en uç noktasına kadar olan düşey mesafedir. Bu derinlik; arsa derinliği, ön bahçe mesafesi ve bina yüksekliğine göre belirlenir.
Arsada derinliği nedir?
Parsel derinliği, arka cephe çizgisinin köşe noktalarından parsel ön çizgisine çizilen dikey çizgilerin uzunluklarının ortalamasıdır. Bir parselin derinliği, sınırlarının bir kenarından diğerine olan mesafeyi ifade eder.
Temel derinliği en az ne kadar olmalı?
Temel derinliği en azından don derinliğine eşit olmalıdır (80 ~ 150 cm). Kohezyonlu ve kohezyonsuz topraklar için, toprak emniyet gerilimi temel derinliğiyle artar. Bazen ince bir çürüme tabakasının altında daha kalın ve daha derin bir tabaka bulunabilir.
0.50 parsel ne demek?
0.50 emsal, arsanın toplam alanının 0.50’sine inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 1000 m2’lik bir arsada 0.50 emsal varsa, bu 500 m2’ye inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
1 parsel kaç metre karedir?
Çünkü “arsa” terimi bir onda bir veya bir metrekarelik araziyi ifade etmez. Genellikle 3 m2 arazi bir arsa iken, 10 m2 arazi bir arsadır. Başka bir deyişle, 1 arsanın büyüklük açısından karşılığı yoktur.
1.20 Emsal Ne Demek?
1.20’lik bir emsal, mülkün %120’sine inşa etme hakkı olduğu anlamına gelir. Bu, örneğin, 1000 m²’lik bir mülkün 1200 m²’sine inşa edilebileceği anlamına gelir. 1.25 Emsal ne anlama gelir? 1.25’lik bir emsal, mülkün %125’ine inşa etme hakkı olduğu anlamına gelir.
0.30 0.60 emsal ne demek?
30/60 imar ne demek? Bu ifadede üst oran TAKS, alt oran KASK (emsal)’dır. 30/60 imar için TAKS oranı: 0.30; CAKS (emsal) oranı ise 0.60’tır. Arsanın 500 m2 olduğu varsayıldığında bu arsa üzerine yapılacak yapının yaşam alanı (500 x 0.30) = 150 m2’dir.
1000 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?
1000 metrekarelik bir arsada 1250 metrekarelik izin verilen yapı alanını kullanabilirsiniz. Tek bir yapı inşa ederek her biri 250 metrekarelik daireler inşa edebilirsiniz. Ya da birkaç dubleks villa inşa ederek yapı iznini kontrol edebilirsiniz.
Arsada neye dikkat edilmeli?
Tercih edilen gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin ulaşıma yakınlığı, geliştirme potansiyeli, konumu, büyüklüğü, imar durumu, şekli, büyüklüğü ve toprak koşulları, ister konut ister yatırım amaçlı olsun. Ayrıca, gayrimenkul yapısını ve mülkiyetini incelemek önemlidir.
Parsel derinliği nedir?
10) Parsel Derinliği: Parselin ön cephe hattı ile arka cephe hattı arasındaki ortalama mesafedir. 11) Bağımsız Binalar: Bunlar, komşu parsellerdeki binaların her iki tarafına bitişik olmayan binalardır. 12) Bitişik Binalar: Bunlar, komşu parsellerdeki binaların her iki tarafına kısmen veya tamamen bitişik olan binalardır.
Bina derinliği en az kaç olmalı?
Uygulama imar planında aksi belirtilmediği takdirde yapı derinliğinin 7’de biri.
Temel derinliği ne demek?
Temel tabanı ile zemin yüzeyi arasındaki düşey mesafeye temel derinliği denir. Temel derinliği belirlenirken toprak türü, tabakalaşma durumu ve yeraltı suyu seviyesi ile iklim bölgesi ve zemin donma derinliği dikkate alınmalıdır. Temeller çeşitli özelliklere göre sınıflandırılabilir.
1 parsel kaç metre karedir?
Çünkü “arsa” terimi bir onda bir veya bir metrekarelik araziyi ifade etmez. Genellikle 3 m2 arazi bir arsa iken, 10 m2 arazi bir arsadır. Başka bir deyişle, 1 arsanın büyüklük açısından karşılığı yoktur.
0.50 parsel ne demek?
0.50 emsal, arsanın toplam alanının 0.50’sine inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 1000 m2’lik bir arsada 0.50 emsal varsa, bu 500 m2’ye inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
Minimum parsel büyüklüğü ne kadardır?
İmar Kanunu’na göre, arsa oluşumu için asgari şartları karşılayan her arsa için yapı ruhsatı verilebilir. Yasal olarak öngörülen yapı koşullarına göre, yapı geliştirme için asgari arsa büyüklüğü yaklaşık 300 m² ve imar dışı için 600 m² olabilir.
35 parsel ne demek?
Yüzde 35 imar ne anlama geliyor? “Yüzde 35 imar” olan bir arsada karşılaştırmalı oran (KAKS) yüzde 35, yani 0,35’tir. Bu, bu arsada arsa alanının yüzde 35’ine kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arsanın alanı 1000 m2 ise, bu arsada yapılacak toplam inşaat alanı 350 m2’yi geçmemelidir.
Kaynak: konpetsan.com.tr